咸宁市税务局疫情城镇土地减免政策
受疫情影响的四大类困难行业纳税人减免政策受疫情影响的交通运输 、餐饮 、住宿、旅游（指旅行社及相关服务 、游览景区管理两类）四大类困难行业纳税人，可申请免征2020年第二季度自有土地的城镇土地使用税 。具体判断标准按照现行《国民经济行业分类》执行 。这一政策旨在减轻受疫情影响严重行业的税收负担 ，帮助其渡过难关。
咸宁市税务局疫情期间城镇土地使用税减免政策主要内容如下：困难行业纳税人减免政策受疫情影响的四大类困难行业纳税人（交通运输 、餐饮、住宿 、旅游） ，可申请免征2020年第二季度自有土地的城镇土地使用税 。
咸宁市：可通过湖北省政务服务网，选取当地人社局 ，搜索“个人就业登记及发证 ” ，进入登记页面填写信息并上传材料后提交 。其他地区：建议通过当地政务服务网 、人社局官方网站或线下窗口查询具体流程，部分地区可能支持线上提交材料 ，部分需现场办理。
武汉疫情房产税减免政策
〖壹〗、困难行业：受疫情影响重大的困难行业（如批发零售、交通运输 、住宿餐饮等） ，可申请减免2020年第二季度的房土两税 。租金减免：为中小微企业和个体工商户减免租金的单位和个人，可根据租金减免额度申请对应2020年度房产税 、城镇土地使用税的减免 。
〖贰〗、武汉疫情房产税减免政策主要包括以下内容：对因疫情影响停产停业的纳税人，可申请减免2020年第一季度自用的房产税和城镇土地使用税。这一政策旨在帮助因疫情而暂时停产停业的纳税人减轻经济负担 ，助力其尽快恢复生产经营。
〖叁〗 、困难企业减免税：因疫情影响遭受重大损失 ，纳税人缴纳城镇土地使用税 、房产税确有困难的，经税务机关核准 ，依法减征或者免征 。费用停征：疫情期间 ，对受影响较大的中小企业停征特种设备检验费、污水处理费 、计量器具检定费 。
武汉市租赁税减免政策文件
武汉市在疫情期间有针对中小微企业和个体工商户的租赁税（房产税 、城镇土地使用税）减免政策，但具体政策文件为《武汉市鼓励各类经营性房屋业主减免租金政策措施》（武政办〔2020〕39号） ，且该政策主要针对的是房产税和城镇土地使用税的减免。
首先 ，对于个人出租房屋的收入，武汉市会依据一定的免征额来减免税收 。在一定的金额或条件下 ，这部分收入可以免于纳税 。这是对个人出租房屋的初步优惠政策。具体的免征额数值可以借鉴武汉税务部门的相关规定 。其次 ，当个人出租房屋的收入超过免征额后，将按照一定的起征点开始计税 。
二）税收方面 ，在增值税、企业所得税和房产税三大领域给予了优惠政策。如对企事业单位 、社会团体以及其他组织按市场费用向个人出租用于居住的住房 ，减按4%的征收税率征收房产税 。
新规核心要点强制备案与税务规范备案要求：所有租赁合同需实名备案，房东未备案比较高罚10万元，租客可自行办理 。税费调整：个人出租住房需缴纳房产税 、个税等 ，月租≤10万元免增值税。住宅房产税4%（部分地区减半至2%） ，个税10%；非住宅房产税12%，个税20% 。
湖北省不同地区对应届生住房补贴标准和政策有所不同 ，武汉市和荆门市具体政策如下：武汉市：人才公寓租赁补贴：根据相关通知 ，在资格有效期内，租住人才租赁房的应届生 ，按不高于市场租金的70%缴纳租金 ，累计减免期限不超3年 。
武汉取消房产差额税
贯彻落实疫情期间房产税、城镇土地使用税困难减免。
契税买方需按二手房政策缴纳：首套房90㎡以下1%，90㎡以上5%；二套房统一2%；非普通住房（如别墅 、商业房）3%。营业税（增值税）房产不满2年按6%征收；满2年普通住房免征 ，非普通住房按差额征收6%；武汉对“卖旧买新 ”家庭提供1%增值税补贴 。
契税：由买方缴纳 ，税率根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同，一般为1%-3% 。印花税：买卖双方均需缴纳 ，一般为0.05%（部分地区可能已取消或调整）。登记费 、工本费等：这些费用相对较低 ，一般由买卖双方根据当地规定分担 。
025年武汉二手房增值税的收费标准根据房屋是否满2年以及是否为住宅有所不同 。对于住宅：如果房产证时间不满2年，需要缴纳增值税。税率为全额缴税基数除以05后乘以5%（部分地区可能表述为6%，其中包含附加税） 。这意味着 ，如果房屋的交易费用较高 ，相应的增值税也会较多 。
武汉二手房交易个人所得税个人所得税＝房屋总价×1％或者两次交易差额×20％征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件：①家庭唯一住宅；②购买时间超过5年 。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税，任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税 。
房产证不满2年 ，按照55％缴纳营业税；房屋面积超过144平方 ，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买费用—现在出售费用）55％；商铺差额缴纳 ，计算公式为：（上次购买费用—现在出售费用）55％；个人所得税：（一般由卖方缴纳 ，双方另有约定除外）。
武汉房土两税减半政策文件
政策原则与流程核准原则：减免税遵循合法性、确定性、合理性及税法遵从原则，核准权限下放至县（市 、区）税务机关 ，受理申请后20个工作日内完成核准 。具体适用：以上政策文件共同构成武汉房土两税困难减免税的政策依据 ，具体适用需结合企业实际情况及税务机关审核结果 。
房产税减免相关文件及内容《中华人民共和国房产税暂行条例》（国务院国发[1986]90号）：国家机关等单位自用房产 、个人非营业用房产等免征房产税；纳税人纳税确有困难的，由省级政府确定定期减征或免征。
按照税法规定 ，施工企业可以享受的城镇土地使用税减免税优惠包括：（一）按照《土地使用税暂行条例》和国税地字第015号等文件的规定 ，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。
没有减半，但是有实行减免政策 。（一）自2022年1月1日起至2022年12月31日止 ，对受疫情影响较重的餐饮、零售 、旅游 、民航、公路水路铁路运输等特困行业纳税人 ，暂免征收2022年房产税 、城镇土地使用税 。
企业房土两税减免政策主要包括房产税减免和土地使用税减免两个方面。房产税减免：特定房产免税：根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第五条，经财政部批准免税的其他房产可能涉及工业企业的部分 。
房土两税减免政策主要包括以下几项内容：房产税减免：非营利性机构免税：国家机关 、人民团体、军队自用的房产 ，以及由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产 ，宗教寺庙 、公园 、名胜古迹自用的房产等，免征房产税 。这些机构通常不以盈利为目的 ，因此享受税收减免。
减免房贷,终于出现实质动作!
〖壹〗、湖北出台楼市放松政策 ，涉及减免房贷利息等实质动作，武汉楼市逐渐回暖 ，政策未来或更灵活 。湖北楼市政策趋松4月20日 ，湖北省人民政府办公厅印发《促进建筑业和房地产市场平稳健康发展措施的通知》 。
〖贰〗 、央行房贷新政核心是将房贷定价方式从“基准利率+上浮（或下浮）”转换为“LPR+点数（或固定利率） ”，自2020年3月1日起执行 ，原则上应于2020年8月31日前完成转换 ，新政下房贷利率随LPR变动，选取浮动利率并合理设定重定价周期更省钱。
〖叁〗 、影响：降低融资成本，引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行 ，稳定商业银行净息差 ，促进信贷投放，刺激企业投资和居民消费 。降存量房贷利率内容：存量房贷利率降至新发放房贷利率附近 ，预计平均降幅在0.5个百分点左右；统一首套房和二套房的房贷最低首付比例 ，二套房贷款最低首付比例由25%下调至15% 。
〖肆〗、从上述案例可以看出，在发现有机会降低利率后 ，及时与贷款银行沟通反馈、协商减免二套房贷利率加点是关键。银行起初可能表示要研究政策 ，但经过督促后，有案例中银行同意了申请 ，所以保持积极沟通有可能实现利率降低 。
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评论列表（4条）
我是善友号的签约作者“南城”！
希望本篇文章《湖北省疫情期间房产土地(湖北省疫情期间房产土地管理规定)》能对你有所帮助！
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